Оценка ущерба от залива
В последнее время к нам участились обращения по вопросу оценки стоимости восстановления имущества, пострадавшего в результате залива помещения. Как правило граждане обращаются по причине того что их залили, и виновник не согласен с требуемой суммой к возмещению. Что делать в такой ситуации пострадавшему, каков алгоритм действий - на эти вопросы ответит наш специалист по урегулированию убытков - Валеев Тимур Азатович.
Очевидно, что решить вопрос в такой ситуации проще всего через суд. Обращение в суд - наименее опасный для нервной системы способ, при рассмотрении дела в суде вы демонстрируете желание привлечь к проблеме независимую сторону, а потому конфликт может сам по себе решиться, не доведя дело до суда.
Однако в суд нужно идти вооружившись доказательствами. Самое верное - произвести оценку повреждений. Отчет об оценке повреждений включает в себя в том числе акт ДЭЗа.
Первое, что необходимо сделать в такой ситуации - вызвать работника эксплуатирующей организации (ЖЭУ, ДЕЗ, Управляющая компания, ТСЖ) для того чтобы составить акт случившемся. Акт следует составить в двух экземплярах, одну копию с подписью сотрудника ЖЭУ и своей подписью оставить себе, вторую отдать в ЖЭУ. В акте должно быть зафиксировано: причина залива (пример: "залив от соседей из кв №33"), видимые повреждения отделки, мебели, вещей.
Далее, порядок действий:
После акта ЖЭУ следует направить телеграмму виновнику на адрес квартиры находящейся сверху (виновника). Если виновник не известен (залило несколько квартир), то обязательно нужно сначала выяснить откуда вода, и поможет в этом сотрудник ЖЭУ. Телеграмма в свободной форме, пример: скачать текст телеграммы
Направить телеграмму нужно за 3 рабочих дня до осмотра.
При отправке телеграммы получить на почте ее копию с отметкой о том, когда ее направили.
Если виновник не проживает в квартире - не ваша проблема, формально вы выполнили все требования закона.
Далее - вызываете нашего сотрудника, он приезжает на место, фотографирует, составляет собственный акт и подробно фиксирует в нем все последствия затопления. Оформляет на месте договор на проведение оценки, Вы оплачиваете 50% стоимости работ, и через 1-2 дня готовый отчет можно забрать у нас в офисе. Курьер по городу у нас стоит 200 руб.
В 2012 году компания ООО "Уфа ОЦЕНКА" получила аккредитацию в Центре независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" г. Москва на проведение работ по оценке жилых и коммерческих помещений, имущества, предметов искусства на территории Уфы и ближайшего пригорода.
Цены на аренду коммерческой недвижимости, как и на жилье, в основном продолжали расти. Стоимость торговых помещений с начала июля выросла на 3%, а вот с начала года – на 6%. Сегодня арендовать торговые площади можно в среднем за 865 рублей за метр. Стоимость аренды складских и производственных помещений увеличивается более быстрыми темпами: только за два месяца цена выросла на 15%, а с начала 2012 года – на все 39%. Средняя цена аренды складских помещений на конец августа составила 269 рублей. А вот цены на аренду офисных помещений, напротив, заметно снизились: по сравнению с началом июля – на 5%. Однако если сравнивать с начала года, то стоимость офисов все равно чуть подросла: на 0,5%. В конце августа - начале сентября снять офис в Уфе было можно в среднем за 580 рублей за квадратный метр. Средняя же стоимость коммерческой недвижимости без разбивки на категории составила 610 рублей за метр.
В настоящий момент реализована только первая часть проекта автоматизации работы компаний-партнеров московского Центра ИННОВАЦИЯ, затронувшая только стандартные объекты оценки. Сейчас автоматизированная обработка данных доступна только для оценки квартир (любого типа), комнат, долей, а также земельных участков.