Оценка земли

К независимой оценке земли относится:

• оценка земельного участка в дачном поселке, деревне, со строением и без таковых,...
• оценка сельскохозяйственной земли
• кадастровая оценка земельного участка
• оценка стоимости недр земли
• оценка водоемов (обособленных)
• оценка лесного массива, любых природных ресурсов

Чаще всего за оценкой земли к нам обращаются с целью определения рыночной стоимости земельного участка в дачном поселке, для покупки, продажи участка. Участились также случаи обращений по вопросу определения стоимости аренды земельного участка (таких обращений гораздо меньше, особенности расчета аренды земли рассматриваются в отдельном разделе нашего сайта).

В первую очередь на стоимость участка влияет его расположение относительно города, возможность подъезда, наличие коммуникаций, а также ряд факторов социальной значимости. Все факторы учитываются в процессе расчета рыночной стоимости, вес факторов может быть различным. В любом случае рыночная стоимость участка, рассчитанная по всем нормам оценки не будет значительно отличаться от стоимости аналогичного участка (аналогичного - то есть сходного с оцениваемым по ряду заданных критериев). Отличия участков для определения стоимости по аналогу корректируются поправочными коэффициентами.

Помимо оценки для целей продажи участки часто вносят в уставной капитал компаний, а следовательно такая процедура становится необходимой при реорганизации.