Особенности оценки квартиры в Уфе
Оценка квартиры - эта самая распространенная услуга в любой оценочной компании (Исключением наверное будут только крупные, амбициозные компании из Москвы, которые не занимаются столь простой работой. Среди уфимских компаний таких пока нет). В этом и заключается самая большая особенность оценки квартиры - ее популярность.
Оценка квартиры в 99% случаев происходит по одному и тому же алгоритму, с применением сравнительного подхода к оценке. Подход основан на сравнении стоимости аналогичных квартир, информация о стоимости выбирается из открытых источников.
Не вдаваясь в детали проведения оценки квартиры сравнительным подходом остановимся лишь на некоторых аспектах:
- Чем больше сделок с недвижимостью происходит в районе с оцениваемой квартирой, тем более обоснованным станет отчет.
- Чем больше аналогичных квартир продается в районе, тем проще оценщику провести оценку.
Если квартира используется не по прямому назначению то возможна оценка доходным подходом.