Для проведения независимой оценки имущества (движимого и недвижимого), определения величины причиненного ущерба, определения стоимости бизнеса и других видов оценки существуют четкие алгоритмы действий. Порядок действий диктуется Федеральными законами, стандартами оценочной деятельности и законами здравого смысла.

Рассмотрим наиболее популярную ситуацию, когда необходима оценка квартиры:

Алгоритм оценки квартиры, комнаты

Для получения кредита в банке, при получении недвижимости в наследство, при разделе недвижимости супругами или родственниками необходимо проведение оценки рыночной стоимости данного имущества.

Примечание: Понятие РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА означает наиболее вероятную величину, которую покупатель может заплатить за данное имущество в условиях честной конкуренции, на открытом рынке. Для совершения сделки покупатель никем и ничем не принуждается, и в отношении покупаемой недвижимости владеет всей необходимой информацией об объекте.

Для оценки квартиры потребуется:

1. Копия свидетельства о собственности, договора купли-продажи... Данный документ должен удостоверять права на собственность, либо право наследования. Если собственников несколько, то предоставляются копии всех свидетельств о собственности.
2. Копия страниц гражданского паспорта собственника (его главной страницы и страницы с пропиской).
3. Копия страниц паспорта заказчика проведения оценки (те же страницы), если заказчик и собственник не совпадают.
4. Копия экспликации квартиры (документ из БТИ).
5. Копия поэтажного плана квартиры (документ БТИ).

Примечание: Последние два документа в разных городах России оформляются по-разному, иногда оба документа (экспликация и поэтажный план) являются приложением к паспорту на квартиру. В Уфе это отдельные документы.

Оценка комнаты, доли в квартире с точки зрения необходимых документов ничем не отличается от оценки квартиры.

После того как у вас на руках окажутся все документы - звоните нам по телефону +7 (927) 965-27-71 (это дежурный телефон, работает с 8:00 до 23:00), договариваетесь о месте и времени проведения осмотра.

В договоренное время оценщик приезжает на объект, проводит его обследование, фотографирует все помещения, фасад дома, подъезд,... В общей сложности процедура занимает от 10 до 20 минут. Затем на месте заключается договор на проведение оценки.

По истечении суток (в нашей компании оценка квартиры занимает 24 часа) наш менеджер созванивается с вами и договаривается о времени и месте, куда необходимо доставить отчет.

Оценка других видов недвижимости происходит подобным образом, сильнее всех отличается от описанного алгоритма оценка причиненного ущерба. Оценка ущерба подробно описана в других разделах нашего сайта.